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廣州7月新房價格創年內新高 有的樓盤千人搶購



廣州房價兩個月漲13%多個樓盤現千人搶房

羊城晚報記者 趙燕華

剛剛過去的周末,由於“8月8日”太“吉利”,廣州多樓盤周末再現搶房盛況,延續瞭二季度以來的樓市暢旺的勢頭,量價齊升。

同時,其他一線城市也演繹瞭上揚行情,易居房地產研究院針對北上廣深等30個典型城市監測統計發現,今年第二季度30個典型城市樓市成交量和成交價均大幅上漲。其中,四大一線城市樓市成交量、成交均價創下近五年新高。

“廣州兩個月房價就上漲13%,很大可能是受成交結構性因素影響。”廣東省房協理事趙卓文認為,下半年隨著牛市結束,資金回流樓市,“330新政”的效應會更加明顯。

現場 火爆搶房景象再現羊城

8月的第二個周末恰逢“8月8日”的好意頭,廣州18個全新樓盤在周末開盤、推新貨,多個樓盤銷售中心有近千人湧入。記者周末采訪時,感受到買傢購房熱情高漲。

8日開盤的廣鋼首盤,某“巨無霸”高端綜合體項目一大早便有近4000買傢頂著烈日排隊參觀板房;位於增城的某知名開發商樓盤吸引瞭近7000人到場參觀購房;金融街廣州首盤有近千人擠爆銷售中心……霍英東集團在南沙的首個住宅項目也在周末開放接待中心,當日,霍震霆、霍震寰、霍啟剛、郭晶晶等亮相,明顯是來“撐場”蓄客。

記者註意到,在市場成交逐漸回暖的情況下,不少開發商也減少瞭優惠讓利幅度。搜房網數據顯示,8月廣州預計推出優惠的樓盤項目160個,占比為38%,連續兩個月下降。優惠力度也略顯不足,9折以下優惠的樓盤已很罕見。

宜蘭大同農地貸款升溫一線城市量價創近五年新高

在剛剛過去的7月份,廣州新建商品住宅一手網簽均價16196元/平方米,連續三個月上漲,創下年內新高。這也是廣州一手樓價時隔一年重新回到均價1.6萬元/平方米。

業內人士分析,今年以來,房地產市場成交逐步回暖,此前高企的庫存得以逐步消化,在國傢穩定房地產市場消費的政策下,市場信心也在不斷提升,下半年樓市將向好發展。

事實上,二季度全國樓市均呈現量價齊漲。易居房地產研究院針對北上廣深等30個典型城市監測統計發現,二季度30個典型城市樓市成交量和成交價均大幅上漲。其中,四大一線城市樓市成交量、成交均價創下近五年新高。

逆襲廣州七月樓價逼近歷史最高

7月向來是傳統樓市淡季,盡管廣州該月成交量從五六月份的高峰下滑,但成交均價卻刷新今年最高紀錄,甚至逼近廣州歷史最高。據網易房產監控陽光傢緣數據顯示,7月全市一手住宅成交7430套,與6月相比環比下跌24%。盡管7月份沒能延續網簽9000套的火熱場面,但是7430套的成績在歷年的淡季當中表現搶眼,相比去年大漲65%。

此外,房價保持強勁的上升態勢,統計數據顯示,今年1月至5月,廣州一手住宅成交均價在1.5萬元水平上下波動。5月份廣州一手住宅成交均價為14406元/平方米,而7月成交均價上漲至16314元/平方米,距離歷史最高的16814元/平方米僅一步之遙。

預測最佳購房時機已開始消逝

“目前廣州樓市整體庫存低於12個月,個別板塊價格已經在微漲,在經歷結構性供應不足、7月傳統淡季等因素後,8月市場將重新加熱,傳統銷售旺季的‘金九銀十’將是成交高潮。”方圓地產首席市場分析師鄧浩志分析,隨著廣州樓市去庫存周期縮短,他預計在10月份之後,房價將迎來快速上漲期。

“對於三季度市場的預判依然應持樂觀態度。目前全國房價已經觀音房屋汽車貸款青年首購優惠房貸2016信貸年息步入環比小幅上漲的態勢,使得最佳購房時機開始消逝。但是,房價的同比增幅依然處於負增長態勢,所以三季度依然可以認為是一個次佳購房時機。房屋信用貸款銀行”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴羊城晚報記者。

中國指數研究院[微博]也預測,因各城市庫存去化壓力不同,各線城市房價走勢將繼續分化,一線及熱點二線城市需求旺盛,價格仍面臨上漲壓力;多數供應規模較大城市仍將積極促進庫存去化,房價走勢趨於穩定。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150811/141922934456.shtml

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