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報道稱，而現如今的年青一代上班族都不願將大量時間花在裝修房子上。他們想要那種能夠即時入住的房子。因此如果開發商能夠在這方面跟上，或許他們還能將“鬼城”變成興旺之地。
“中國的房地產繁榮已經持續瞭很久，現在才開始降溫。”楊說，“這可能會給其他產業，例如水泥、鋼鐵以及傢裝行業帶來連鎖反應”。
對於當地官員來說，帶頭搞大型房地產項目會給他們帶來聲望。
在這些荒無人煙的“鬼城”中，很多都隻是光禿禿的公寓樓而沒什麼其他建築。吳海山感覺，人們大都不喜歡這種沒有學校、醫院和購物中心的周邊配套設施不健全的社區。
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這隻是營口近年來房地產開發“大躍進”後遺癥的冰山一角。記者在營口實地走訪多日後發現，恒大地產、佳兆業、中南建設、嘉裡建設等大牌房企在當地的銷售均遇到很大的困難，一些中小開發商更是度日如年。
新聞來源http://money.163.com/15/1121/11/B8ULITK7002534NU.html
不過，“鬼城”並不一定預示著吉或兇。楊表示，隨著時間的推移，這些“鬼城”還有可能會再度繁榮。
過去的10多年中，“海景房”是一個被頻繁炒作的概念，海濱城市也是房價躥升最快、泡沫最為嚴重的區域。
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鄭州方面曾對“鬼城”之說進行瞭側面的解釋，說“建設速度遠高於居住搬遷的速度，是世界城市化過程中的共同規律。鄭東新區的發展隻是剛剛起步”。
憧憬大深圳、港珠澳大橋概念，發展商近年大舉在新城區起樓。
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“我們有來自7000萬用戶的數據。”百度研究院大數據實驗室的研究員吳海山說。研究人員會找出人煙稀少的居住區。入住率為1/4或以下的小區會被歸為“鬼城”。
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據說河南省鄭州市的鄭東新區，是中國最大的“鬼城”。這是出口轉內銷的新聞，近年從海外媒體流傳到國內。這一消息也曾遭到內地媒體的駁斥。
記者在集寧新區調查發現，這個面積已經大大超過老城區的新城區，到處是房地產項目，塔吊林立，儼然一片繁忙的工地。但是這些樓盤目前建設幾乎都處於停滯狀態，售樓部幾乎無人問津。 除瞭市政府附近的兩條街道，在集寧新區寬闊的大街上，除瞭偶有車輛經過外，罕有人跡。到瞭晚上則是漆黑一片，宛如一座“鬼城”。
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統計數據顯示，“十二五”以來的三年間，烏蘭察佈市累計建成商品房面積610萬平方米、5.6萬套，超過“十一五”總和的4倍。而其中商品房建設的主戰場便是集寧新區。而同期，烏蘭察佈市的人口則呈現流出狀態，其戶籍人口數比常住人口數要多出70萬。而今，房地產被套牢，經濟增長嚴重依賴房地產的烏蘭察佈集寧新區正深陷房地產泥潭，成為內蒙古草原上一座新“鬼城”。
據香港明報報道，香港人的“後花園”、距離深圳一小時車程的惠州和珠海，極可能成為下一個“鬼城”。
東戴河新區政府公開信息顯示，目前新區有近20傢綜合地產類項目正在建設，預計今年開工面積達504萬平方米。上述項目除當地示范性樓盤佳兆業東戴河、山海同灣外，其餘項目銷售堪憂、建設遲緩，甚至出現爛尾的現象。
8萬人的神農架林區如何消化動輒數百畝上千畝的房地產開發項目？木魚鎮簡姓居民表示，一些項目肯定會變成“鬼城”。
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湖北神農架削山造地3000畝，地產項目或成鬼城。記者在神農架林區看到的是，一段段被“開膛破肚”的山體，一片片被順著山谷而下的泥石流沖毀枯死的樹木。在破壞最嚴重的三四個地段，神農架林區政府在機場公路旁邊豎立瞭“生態修復後效果圖”，畫面顯得鬱鬱蔥蔥，與現實中山體上一個個巨大的“傷疤”形成鮮明對比。
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多年來，無論是國傢媒體還是當地媒體，都對“鬼城”抱有頗多怨言。而房地產開發商和經濟學傢也都對這些所謂的城市化標桿進行過反思。然而這麼長時間來，竟沒有人對這一現象做深入調查，或是嘗試給中國境內所有的“鬼城”做定位。
而在印度和巴西，開發商要拿地就難多瞭，這或許是件好事。- 有道雲筆記
外媒稱，蓋房，卻沒人住。這或許能夠成為中國臭名昭著的“鬼城”的座右銘。“鬼城”是指過去十年間如雨後春筍般遍及神州大地，卻絕大部分沒人住、沒人氣的大型綜合型住宅。
- 人人網
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在秦皇島南戴河的海岸線上，也有大量待售的房子，有的房子已經賣瞭多年，同一棟樓有的已經入住，有的還在賣
但記者日前現場直擊發現，周邊配套不足，人煙稀少，包括佳兆業、花樣年等發展商的部分樓盤，仍是一片荒蕪景象。
有業內人士擔憂地表示，東戴河新區如今面臨著商品房空置率高企不下、產業“空心化”嚴重的困境，如此下去，東戴河新區或成“鬼城”。
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有學者直言“房子蓋在不該蓋的地方”，加上今年中央收緊信貸，樓市交投急跌，業內人士指若市況再惡化，此類新區將首當其沖，淪為鬼城。
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“我覺得這會是一個非常有效的方式。”芝加哥大學政治學傢楊大利說，“原來，開發商會用天黑後數幾傢亮燈幾傢黑燈的土方法來估算入住率。這種方法不是很準確”。楊大利並未參與百度研究。
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報道稱，中國並不是第一個、也不是唯一一個建房過度最終釀成“鬼城”的國傢。但是為什麼，印度和巴西這樣的在過去十年間經歷過幾乎與中國相當的經濟增長及城市化的國傢中卻沒有像中國那麼多的“鬼城”呢？
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位於東戴河海灘較近的多個房地產項目開發遲緩，即使是建設較早的“山海同灣”“佳兆業東戴河”項目亦建設緩慢，4年前拿地至今開發剛剛過半，入住率僅有10%左右，其餘諸多房地產項目更是陷入停工、爛尾狀態。
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通過追蹤半年內人們進出城市的情況，百度研究員能夠分辨出哪些是真正的“鬼城”，哪些是季節性清空和住滿的度假城鎮。
內容來自163新聞
“他們能夠拍賣土地賺一大筆差價。”楊大利說，“因此城市，還有那些治理甲種建地甲種建地任何問題免費諮詢城市的政府官員們對於推動房地產發展都抱有極其強烈的興趣。”
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- 新浪微博
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“放在10年前，當時正值房屋短缺。因此開發商對房屋居住質量考慮的並不多，他們考慮更多的是讓人們能夠住上房。”
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2014年6月14日，煙臺開發區高樓大廈鱗次櫛比，建設工地熱火朝天，新城面貌日新月異。不僅僅是在三亞，北起渤海灣的大連、營口、秦皇島，到膠東半島的煙臺、威海、青島，再到南方的惠州、三亞、北海，這些有著優質海洋資源的城市，每一寸海岸線都是地產商們追逐的獵物
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“然後我們再上住房和城鄉建設部網站以及房地產網站來確認這些數據。”吳海山說。
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吳表示，實際上，百度隻公佈瞭中國20個城市的“鬼城地圖”。該公司希望能夠向房地產公司出售其餘數據。
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由於神農架機場、機場公路以及康帝溫泉酒店的削山造地，引發大量泥石流，沖刷而下的大量沙石擁塞河道，致使這個項目停止運營四五年瞭。
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當美國全國公共廣播電臺的弗蘭克·蘭菲特10月造訪這些怪異的空樓盤之一時，他說這就像是“一個廢棄的電影佈景，”他說的沒錯，這確實有點瘆人。
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夜晚，人工湖邊乘涼、看表演、散步的人們熙熙攘攘。
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“或許決策者在當初做計劃的時候就應該多考慮一下這些因素。”吳說，“現在既然我們搞清瞭‘鬼城’都在哪，就可以對這些地區為何成為“鬼城”做出判斷，下一步就是采取相應措施。”
威海。2014年1月7日，山東乳山，擁有60棟樓的水岸人傢小區，冬季來臨的時候隻剩下不足40戶人傢，入住率不足3%。21.3公裡海岸線上行人稀少，卻密密麻麻分佈著200多個小區，這些沒有燈光的房子影影綽綽。“房子現在非常難賣，”銀灘旅遊地產5S店裡的小吳說，從2010年以來這裡房價滯漲瞭5年，而買房人越來越少。“很多二手房是2008年前後花瞭50萬買的，現在掛出來就是20多萬，如果運氣好，買傢要現金十幾萬就賣瞭。”
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報道說，在這場房地產競賽中，一些開發商因誤判瞭需求形勢而導致新樓盤沒人住。
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美國全國公共廣播電臺11月18日報道，多年來，中國房地產業一直在蓬勃發展。中國法律允許市級政府能夠以低廉的價格拿到周邊農村用地來搞發展。而這就像一劑雞血，導致中國陷入瞭瘋狂的蓋房中。過去20年間，中國城市的面積擴大瞭五倍。
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與東海岸的繁榮不同，青島的西海岸看上去則像是座空城，馬路兩邊全是待售的高樓，價格隻有東海岸的一半或者更低。
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百度通過來自智能手機以及GPS接收器的位置數據來標出哪裡有人住，哪裡沒人住。
對此，研究城市規劃戰略的非營利組織城市土地學會的肯尼思·裡則比較樂觀。“我並不認為‘鬼城’是一個非常嚴重的問題，”他說，“事事難預料，情形可能會很快發生變化。”
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美媒稱中國"鬼城"荒無人煙 像廢棄電影佈景
夜幕降臨，位於營口沿海產業基地的五礦豪生大酒店裙樓燈火通明，然而，裙樓之上的客房亮燈率卻不足一成。與該酒店緊鄰的是一個名為“麗湖名居”的樓盤，這個建築面積約18萬平方米的住宅小區已基本完工，但入住率依然為零。這一項目的開發商西藏藏業集團營口開發的三個項目都已陷入僵局。
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此外，對於人們為何不願入住“鬼城”，還有一個較為平淡的解釋。
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楊大利說，這其中很大一部分要歸結於中國市政府掌握著農村用地，而且還能在權限外以低廉的價格拿到農村土地。
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“這些樓盤雖然看著沒人住，但實際上不少已經賣出去瞭。”一位出租車司機對記者表示，“平時很少有人到沿海來，我們到這地方也是絕對‘不打表’，因為根本沒有回程客。”高空置率與銷售困難不斷蔓延，危機開始顯現。
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報道稱，直到現在。百度——這個在中國稱霸網絡和移動軟件市場的技術公司在進行瞭一些相關研究之後發現，它能夠通過自傢產品來收集數據，做一些有意義的事情。
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